弊社の施工実績の豊富なトヨタホームさんのお家で、安心・高耐久性抜群の外壁塗装工事でイメージチェンジ!
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外壁が大分色あせてきたので塗り替えを考えています。
積水ハウスではとても金額が高く、収益物件としては採算も取れないため、何社か他社さんで比較し、良い塗装会社を探しています。
総合的なリフォームや太陽光ソーラーもミヤケ建設でできるのですか?
HPからのお問い合わせです☆
築13年の積水ハウスさんのアパートです。
大家さんも今回が初めての塗り替えということで、積水ハウスさんや他社さんと相見積りで比較してもらい弊社を選んでいただきました。
デザイン性が高く、入居率を下がることの無いようなデザインでということで、弊社でも人気のアトランティックブルーを採用いただき、近年流行りの上方濃色プランにて塗り替えいたしました。
また、何でも塗り替えをしたくないとのことで、無機塗料での施工です。
南面の日当たりが良い個所は、色あせや表層劣化が激しく、長く外壁を保たせるためにも早い段階で塗装の必要性があります。止水機能を果たす目地パッキンは専用プライマーを塗布し、一部目地コーキングは撤去打替え工法にて、開口部コーキングは増打ち工法にて補修しました。
超耐久・超耐候性のオートンイクシードでの施工です。外壁に無機塗料を使用いただく場合は、全体の部材の耐久性も考慮して、ながもちスペックにて塗装いたします。
大家さん、大変お世話になりました!ありがとうございました☆
施工箇所 | 外壁、太陽光発電システム |
---|---|
工期 | 約24日 |
築年数 | 13年 |
使用商材・建材 | 外壁:スーパームキコート(超耐候性無機ハイブリッド塗料/ジャパンカーボライン社) 太陽光:ダイヤモンドソーラー(三菱) |
色番号 | 1F:05-75A 2F:75-30D |
ハウスメーカー | 積水ハウス |
住宅情報 | 鉄骨2階建て 外壁:窯業系サイディングボード 屋根:陶器瓦 |
次世代塗料である超耐候性無機ハイブリッド塗料『スーパームキコート』。スーパームキコートはフッ素樹脂塗料をしのぐ最高の耐候性能を有します。
沖縄県宮古島での天然暴露試験No.1の実績!!また、帯電防止性&親水性でのセルフクリーニング機能に難燃性、そして耐クラック性がありヒビ割れにも強い塗料です。
無機塗料の中でも、全国的に施工販売されている塗料です。
下塗りはローラー施工、仕上げは吹付けで模様をある程度均等に吹かなければならない、慣れていないと施工が難しい塗料でもあります。
施工前のお写真です。
施工前のお写真です。
施工前のお写真です。
施工前のお写真です。
チョーキング現象が起きています。防水性が劣化しているサインです。
チョーキング現象が起きています。防水性が劣化しているサインです。
足場架けとメッシュシートを設置します。
メッシュシートを設置することで塗料などが飛散することを防ぎます。
足場架けとメッシュシートを設置します。
メッシュシートを設置することで塗料などが飛散することを防ぎます。
バイオ液を撹拌します。
バイオ液を撹拌します。
屋根を高圧ジェットで洗浄します。(サービス)
屋根を高圧ジェットで洗浄します。(サービス)
バイオ液を塗布します。
バイオ液を塗布します。
高圧ジェット洗浄で泡と汚れを一掃します。
高圧ジェット洗浄で泡と汚れを一掃します。
土間コン部を高圧ジェットで洗浄します。(サービス)
土間コン部を高圧ジェットで洗浄します。(サービス)
棟鈑金のビスが緩んでいたため締め直しました。
棟鈑金のビスが緩んでいたため締め直しました。
古いコーキングを切り取ります。
古いコーキングを切り取ります。
切り取った古いコーキングを撤去します。
切り取った古いコーキングを撤去します。
専用プライマーを塗布します。
専用プライマーを塗布します。
新しいコーキングを充填します。
新しいコーキングを充填します。
充填したコーキングをヘラ押えします。
充填したコーキングをヘラ押えします。
コーキングの打ち替えが完成しました。
コーキングの打ち替えが完成しました。
開口部を新しいコーキングに打ち替えました。
開口部を新しいコーキングに打ち替えました。
パッキン部には専用のプライマーを塗布します。
隙間充填・ブリード現象抑制・浮き上り防止といった様々な効果があります。
パッキン部には専用のプライマーを塗布します。
隙間充填・ブリード現象抑制・浮き上り防止といった様々な効果があります。
塗装前に窓周り等の開口部に養生を設置していきます。ライン出しにもこだわります!
塗装前に窓周り等の開口部に養生を設置していきます。ライン出しにもこだわります!
下塗りを行います。
下塗りを行います。
下塗りが完成しました。
下塗りが完成しました。
2階の中塗りを行います。
2階の中塗りを行います。
2階の中塗りが完成しました。
2階の中塗りが完成しました。
2階の上塗りを行います。
2階の上塗りを行います。
2階の上塗りが完成しました。
2階の上塗りが完成しました。
1階の中塗りを行います。
1階の中塗りを行います。
1階の中塗りが完成しました。
1階の中塗りが完成しました。
1階の上塗りを行います。
1階の上塗りを行います。
1階の上塗りが完成しました。
1階の上塗りが完成しました。
鋼製上裏部の素地を調整します。
鋼製上裏部の素地を調整します。
鋼製上裏部仕上げ1回目を行います。
鋼製上裏部仕上げ1回目を行います。
鋼製上裏部仕上げ2回目を行います。
鋼製上裏部仕上げ2回目を行います。
ケイカル板上裏部仕上げ1回目を行います。
ケイカル板上裏部仕上げ1回目を行います。
ケイカル板上裏部仕上げ2回目を行います。
ケイカル板上裏部仕上げ2回目を行います。
シャッターBOXの素地を調整します。
シャッターBOXの素地を調整します。
シャッターBOXにサビ止めを塗布します。
シャッターBOXにサビ止めを塗布します。
シャッターBOX仕上げ1回目を行います。
シャッターBOX仕上げ1回目を行います。
シャッターBOX仕上げ2回目を行います。
シャッターBOX仕上げ2回目を行います。
瓦屋根ですが、塗装が必要な部位となります。
瓦屋根ですが、塗装が必要な部位となります。
屋根棟鈑金にサビ止めを塗布します。
屋根棟鈑金にサビ止めを塗布します。
屋根棟鈑金仕上げ1回目を行います。
屋根棟鈑金仕上げ1回目を行います。
屋根棟鈑金仕上げ2回目を行います。
屋根棟鈑金仕上げ2回目を行います。
軒樋の素地を調整します。
軒樋の素地を調整します。
軒樋仕上げ1回目を行います。
軒樋仕上げ1回目を行います。
軒樋仕上げ2回目を行います。
軒樋仕上げ2回目を行います。
ベランダパンチングフェンスの素地を調整します。
ベランダパンチングフェンスの素地を調整します。
ベランダパンチングフェンスにプライマー止めを塗布します。
ベランダパンチングフェンスにプライマー止めを塗布します。
ベランダパンチングフェンス仕上げ1回目を行います。
ベランダパンチングフェンス仕上げ1回目を行います。
ベランダパンチングフェンス仕上げ2回目を行います。
ベランダパンチングフェンス仕上げ2回目を行います。
アルミ製の通気口を塗装しました。
アルミ製の通気口を塗装しました。
ポストを塗装しました。
ポストを塗装しました。
鋼製の階段裏側を塗装しました。
鋼製の階段裏側を塗装しました。
ガスメーターパイプ部を塗装しました。
ガスメーターパイプ部を塗装しました。
使う資材が整いました。
使う資材が整いました。
スライダーを使用し、搬入していきます。
スライダーを使用し、搬入していきます。
ソーラー設置用瓦へ取替えます。
ソーラー設置用瓦へ取替えます。
架台を取付けて、パネルを設置して完成です。
架台を取付けて、パネルを設置して完成です。
これでよし!
これでよし!
完了立会い時のメッシュシートたたみですが、これは台風がきたので台風養生でもあります。
完了立会い時のメッシュシートたたみですが、これは台風がきたので台風養生でもあります。
実際に使用した材料です。
実際に使用した材料です。
実際に使用した材料です。
実際に使用した材料です。
塗替えログポースを贈呈しました。
工事の履歴をしっかり残し、資産価値の向上へ!
塗替えログポースを贈呈しました。
工事の履歴をしっかり残し、資産価値の向上へ!