N様邸 外壁屋根塗装リフォーム／床下防蟻工事
住友不動産のお家もお任せください！10年に一度の防蟻工事もまとめてお任せ☆弊社一押し無機塗料で耐久性＆低汚染性に優れたお家へチェンジっ☆
お客様のご要望
築10年の、住友共不動産の家です。節目10年ということもあり、家のメンテナンスを考えております。屋根・外壁の塗装と合わせて、防蟻工事もお願いできますか？同じ工期中ですべて終わらせることができるか
確認したいです。また、外壁・屋根塗装に関しては耐候性、遮熱性、美観性の優れた塗料のご提案をお願いいたします。
ご提案
築10年、住友不動産さんのお家の外壁屋根塗装工事となります。築10年という節目の年でもありますが、防蟻工事と合わせての工事を希望されており、弊社は防蟻工事も外壁塗装工事の工期と合わせながら施工可能であるということをご提案させていただきました。外壁・屋根の現状としましては経年劣化に伴うチョーキング現象、コーキングの劣化による部分的な破断箇所が目立ちました。また、日が当たらない場所には、藻やカビの発生も見受けられました。
ご提案内容としましては、お客様より遮熱性、耐候性、美観性に優れた塗料のご提案を希望されておりましたので、高耐久性機能の塗料で、弊社の一押しの耐久性＆低汚染性に優れた無機エクスカリバーAZ-Wという無機塗料をご提案させて頂きました。美観性に関しましては、仕上げ剤として、耐候性・美観性の底上げをしてくれるクリスタルシーズン®というコーティング剤のご提案もさせていただきました。
工事の概要
| 施工箇所 | 外壁、バルコニー(ベランダ） |
|---|---|
| 工期 | 24日 |
| 築年数 | 10年 |
| 使用商材・建材 | 外壁 ： 無機エクスカリバーAZ-W（2液型水性／超耐＆超低汚染無機塗料／KFケミカル） 付帯 ： 4フッ化フッ素（2液型弱溶剤／フッ素塗料） 目地＆開口部 ： オートンイクシード（超高耐久・高耐候シーリング材／オート化学工業） 仕上げ材：クリスタルシーズン® |
| 色番号 | 2F壁：19-80F 1F壁：15-20B 屋根：SC-47 |
| ハウスメーカー | 住友不動産 |
| 住宅情報 | 木造2階建て 外壁：窯業系サイディングボード 屋根：スレート瓦 バルコニー：FRP |
無機塗料で多くの実績と歴史を残してきました樹脂メーカー(KFケミカル社）と研究を重ね共同開発されたプレミアム無機塗料です。無機含有率が最大限化されており、公表されている無機(オルガノポリシロキサン樹脂単体)含有率の高さや宮古島での屋外暴露試験が高耐久性を約束します。超低汚染性はもちろんですが、この塗料は弾力性も兼ね備えた国内最高峰のパーテックス無機塗料であります
無機塗料で多くの実績と歴史を残してきました樹脂メーカー(KFケミカル社）と研究を重ね共同開発されたプレミアム無機塗料です。無機含有率が最大限化されており、公表されている無機(オルガノポリシロキサン樹脂単体)含有率の高さや宮古島での屋外暴露試験が高耐久性を約束します。超低汚染性はもちろんですが、この塗料は弾力性も兼ね備えた国内最高峰のパーテックス無機塗料であります
高耐久シーリング材のイクシードは特殊LSポリマーを配合したシーリング材で、JIS規格の「9030」という部類に属し、紫外線劣化を起こしにくく、かつ柔軟性（追従性）が失われにくい、という利点があります。因みに一般的に発売されているコーキング材は「8020」までが殆どですのでイクシードはその上のグレードとなります。
超合金・レアメタルと呼ばれている酸化タングステン(tg）を主原料とした可視光応答型光触媒コーティング剤です。特徴は銀粒子と銅粒子の入った世界初の防カビ性光触媒コーティングであり、日米W特許取得済みであります。もちろん可視光線反応型で従来の光触媒よりも分解力に関しても4倍です。一般住宅仕上げ塗装の上に施すことにより、パフォーマンスを上げ、耐候性と美観性の底上げをしてくれるコーティング剤です。
施工前の様子
施工前のお写真です。
施工前の様子
施工前のお写真です。
施工前の様子
チョーキング現象が起きています。防水性が劣化しているサインです。
施工前の様子
チョーキング現象が起きています。防水性が劣化しているサインです。
施工前の様子
ガムテープを使用し、塗膜密着試験を行いました。
塗膜が剝がれやすい状態でした。
施工前の様子
ガムテープを使用し、塗膜密着試験を行いました。
塗膜が剝がれやすい状態でした。
外壁に水をかけて、含水試験を行いました。
水分を多分に含みやすくなっており、乾燥収縮が繰り返し起こっていました。
施工前の様子
外壁に水をかけて、含水試験を行いました。
水分を多分に含みやすくなっており、乾燥収縮が繰り返し起こっていました。
コーキングの劣化具合や弾力性を計測します。
施工前の様子
コーキングの劣化具合や弾力性を計測します。
90倍スコープで外壁の細部の状態を確認します。
施工前の様子
90倍スコープで外壁の細部の状態を確認します。
含水率診断です。
外壁全体の含水率診断を行います。
施工前の様子
含水率診断です。
外壁全体の含水率診断を行います。
日当たりの悪いところでは藻やカビが発生してました。
施工前の様子
日当たりの悪いところでは藻やカビが発生してました。
ドローン空撮にて屋根の状態を調査します。
施工前の様子
ドローン空撮にて屋根の状態を調査します。
カラーシミュレーション
カラーシミュレーションは4パターンご提案させて頂きました。
施工前の様子
カラーシミュレーションは4パターンご提案させて頂きました。
施工前の様子
施工前の様子
施工前の様子
施工中の様子
足場設置
足場架けとメッシュシートを設置します。
施工中の様子
足場架けとメッシュシートを設置します。
メッシュシートを設置することで塗料などが飛散することを防ぎます。
施工中の様子
メッシュシートを設置することで塗料などが飛散することを防ぎます。
バイオ洗浄
バイオ液を撹拌します。
施工中の様子
バイオ液を撹拌します。
屋根にバイオ液を塗布します。
施工中の様子
屋根にバイオ液を塗布します。
壁にバイオ液を塗布します。
施工中の様子
壁にバイオ液を塗布します。
屋根を高圧ジェット洗浄します。
施工中の様子
屋根を高圧ジェット洗浄します。
樋内を高圧ジェット洗浄します。
施工中の様子
樋内を高圧ジェット洗浄します。
ベランダを高圧ジェット洗浄します。
施工中の様子
ベランダを高圧ジェット洗浄します。
壁を高圧ジェット洗浄します。
施工中の様子
壁を高圧ジェット洗浄します。
目地コーキング／全面撤去打ち替え
古いコーキングを切り取ります。
施工中の様子
古いコーキングを切り取ります。
施工中の様子
切り取った古いコーキングを撤去します。
施工中の様子
切り取った古いコーキングを撤去します。
施工中の様子
撤去後です。
施工中の様子
撤去後です。
施工中の様子
撤去したコーキングです。
施工中の様子
撤去したコーキングです。
新しいコーキングを充填します。
施工中の様子
新しいコーキングを充填します。
充填したコーキングをヘラ押えします。
施工中の様子
充填したコーキングをヘラ押えします。
コーキングの打ち替えが完成しました。
施工中の様子
コーキングの打ち替えが完成しました。
外壁塗装／無機エクスカリバーAZ-W
壁の下塗りを行います。
施工中の様子
壁の下塗りを行います。
施工中の様子
下塗り後です。
施工中の様子
下塗り後です。
施工中の様子
中塗りを行います。
施工中の様子
中塗りを行います。
施工中の様子
上塗りを行います。
施工中の様子
上塗りを行います。
施工中の様子
仕上げ材のクリスタルシーズン®を外壁に塗布します。
施工中の様子
仕上げ材のクリスタルシーズン®を外壁に塗布します。
施工中の様子
付帯部塗装
屋根鈑金の素地の調整を行います。
施工中の様子
屋根鈑金の素地の調整を行います。
屋根鈑金に錆止めを塗布します。
施工中の様子
屋根鈑金に錆止めを塗布します。
破風の素地を調整します。
施工中の様子
破風の素地を調整します。
破風の仕上げ1回目を行います。
施工中の様子
破風の仕上げ1回目を行います。
破風の仕上げ2回目を行います。
施工中の様子
破風の仕上げ2回目を行います。
樋の素地を調整します。
施工中の様子
樋の素地を調整します。
軒天の下塗りを行います。
施工中の様子
軒天の下塗りを行います。
上塗りを行います。
施工中の様子
上塗りを行います。
樋の素地を調整します。
施工中の様子
樋の素地を調整します。
樋の仕上げ1回目を行います。
施工中の様子
樋の仕上げ1回目を行います。
樋の仕上げ2回目を行います。
施工中の様子
樋の仕上げ2回目を行います。
鼻隠しの素地を調整します。
施工中の様子
鼻隠しの素地を調整します。
鼻隠しの仕上げ1回目を行います。
施工中の様子
鼻隠しの仕上げ1回目を行います。
鼻隠しの仕上げ2回目を行います。
施工中の様子
鼻隠しの仕上げ2回目を行います。
霧除けに錆止めを塗布します。
施工中の様子
霧除けに錆止めを塗布します。
霧除けの素地を調整します。
施工中の様子
霧除けの素地を調整します。
霧除けの仕上げを行います。
施工中の様子
霧除けの仕上げを行います。
シャッターBOXの素地を調整します。
施工中の様子
シャッターBOXの素地を調整します。
シャッターBOXの仕上げ1回目を行います。
施工中の様子
シャッターBOXの仕上げ1回目を行います。
シャッターBOXの仕上げ2回目を行います。
施工中の様子
シャッターBOXの仕上げ2回目を行います。
水切りの素地を調整します。
施工中の様子
水切りの素地を調整します。
水切りの仕上げ1回目を行います。
施工中の様子
水切りの仕上げ1回目を行います。
水切りの仕上げ2回目を行います。
施工中の様子
水切りの仕上げ2回目を行います。
仕上げ材のクリスタルシーズン®を屋根に塗布します。
施工中の様子
仕上げ材のクリスタルシーズン®を屋根に塗布します。
ベランダ防水
バルコニ―下塗り（プライマー塗布）を行います。
施工中の様子
バルコニ―下塗り（プライマー塗布）を行います。
下塗り後です。
施工中の様子
下塗り後です。
中塗り後です。
施工中の様子
中塗り後です。
上塗りを行います。
施工中の様子
上塗りを行います。
上塗り後です。
施工中の様子
上塗り後です。
防蟻工事
キッチン床下施工
施工中の様子
キッチン床下施工
施工中の様子
ダイニング床下施工
施工中の様子
ダイニング床下施工
施工中の様子
施工中の様子
玄関施工①
施工中の様子
玄関施工①
玄関施工②
施工中の様子
玄関施工②
玄関施工③
施工中の様子
玄関施工③
玄関施工④
施工中の様子
玄関施工④
玄関ホール施工
施工中の様子
玄関ホール施工
洗面所施工
施工中の様子
洗面所施工
浴室施工
施工中の様子
浴室施工
和室施工
施工中の様子
和室施工
材料検収 & 塗替えログポース
実際に使用した材料です。
施工中の様子
実際に使用した材料です。
施工中の様子
施工中の様子
施工後の様子
施工後のお写真です。
施工後の様子
施工後のお写真です。
温かみのある２トーンのお色でがお家全体が明るくなりました。N様、ありがとうございました。
施工後の様子
温かみのある２トーンのお色でがお家全体が明るくなりました。N様、ありがとうございました。
施工後の様子