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我が家の外壁、これで安心!子育て家族のための外装リフォームガイド

  • お役立ち情報
海津市・大垣市・羽島市・瑞穂市・養老町の皆さん、こんにちは!
お家の外壁のご様子はいかがでしょうか。

 


長持ちする外壁塗装、安全な住まいづくり、そして予算とのバランス…子育て世代には悩みが尽きませんよね。この記事では、25年の塗装職人経験を持つ私が、子育て家族が外壁リフォームで本当に知っておくべきポイントを分かりやすく解説します。理想の住まいを実現するための第一歩を、一緒に踏み出しましょう!


我が家の外壁、これで安心!子育て家族のための外装リフォームガイド



1-1. なぜ外壁リフォームが必要なの?放っておくとどうなる?


外壁の劣化は、単なる見た目の問題ではありません。放置しておくと、様々な深刻な問題を引き起こす可能性があります。特に、小さなお子さんを持つご家庭では、安全面への配慮も必要不可欠です。


まず、目に見える劣化症状としては、以下の様なものがあります。


ひび割れ:
外壁に細かいひび割れが入っている場合、雨水が浸入し、内部の構造材を腐食させる可能性があります。ひび割れは、地震などの災害による被害を拡大させるリスクも高めます。


色あせ・汚れ:
長年の風雨や紫外線によって、外壁の色が褪せたり、汚れがこびりついたりします。見た目の悪さはもちろん、汚れが原因でカビや藻が発生し、建物の寿命を縮める原因にもなります。特に、小さなお子さんがいる家庭では、汚れが目立ちやすく、衛生面でも問題となる可能性があります。


チョーキング:
外壁表面を触ると白い粉が付く現象です。塗膜が劣化しているサインで、防水性が低下し、雨水が浸入しやすくなります。


剥がれ・浮き
塗膜が剥がれたり、外壁材が浮き上がったりしている場合、雨漏りの原因となります。雨漏りは、建物の腐食を促進し、シロアリ被害にも繋がる可能性もあります。


サイディングの破損:
サイディング材が割れたり、欠けたりしている場合、そこから雨水が浸入するほか、お子さんが怪我をする危険性もあります。



これらの劣化症状を放置すると、どのような問題が起こるのでしょうか?


雨漏り:
雨水が壁内部に浸入し、柱や梁などの構造材を腐らせ、建物の強度を著しく低下させます。最悪の場合、建物の倒壊につながる可能性も考えられます。


シロアリ被害:
雨漏りや湿気によって、シロアリが発生しやすくなります。シロアリ被害は、建物の構造材を食い荒らし、深刻な被害をもたらします。


結露:
外壁の断熱性能が低下すると、室内に結露が発生しやすくなります。結露はカビやダニの繁殖を招き、小さなお子さんやアレルギー体質の方の健康を害する可能性があります。


住宅の寿命短縮:
外壁の劣化は、建物の寿命を大きく縮めます。早めのリフォームで、建物の価値を維持し、長寿命化を実現しましょう。


火災リスクの増加:
外壁の劣化は、火災リスクの増加にもつながります。劣化した外壁は、発火しやすく、延焼も拡大しやすいため注意が必要です。


お子さんの安全と、将来的な大きな出費を防ぐためにも、外壁の劣化症状に気付いたら、早めの点検とリフォームを検討することが大切です。  専門業者に相談し、適切な対策を講じることで、安心安全な住まいを長く維持することができます。



1-2. 外壁リフォームの種類と費用相場を徹底比較!



塗装、サイディング、タイル…外壁リフォームには様々な方法があります。それぞれにメリット・デメリット、そして費用が大きく異なるため、ご家族の状況や予算に最適な方法を選ぶことが大切です。


ここでは、代表的な外壁リフォームの種類を比較し、子育て世代の皆さんにとって最適な選択を分かりやすく解説していきます。


 塗装リフォーム


   メリット

  •      費用が比較的安価
  •      色やデザインのバリエーションが豊富
  •      メンテナンスが比較的容易
  •      既存の外壁材を活かせるため、工期が短い




     デメリット

  •      下地処理が重要で、仕上がりの良し悪しに大きく影響する
  •      約5~10年で塗り替えが必要となる
  •      外壁材の劣化が進行している場合は、下塗りで対応できない場合がある



     費用相場: 約30万円~100万円(㎡あたり5,000円~20,000円程度。建物の大きさや塗装の種類、下地処理の状況によって大きく変動します)



 サイディングリフォーム


     メリット   

  •      多様なデザイン、色、素材が選択可能
  •     耐久性が高い
  •      メンテナンスが容易
  •      断熱性・遮音性に優れた製品も多い

     デメリット

  •      塗装リフォームに比べて費用が高い
  •      工期が長い
  •      既存の外壁の撤去が必要な場合が多い


     費用相場: 約100万円~300万円(㎡あたり15,000円~40,000円程度。使用するサイディングの種類、建物の大きさ、下地処理の状況によって大きく変動します)



 タイルリフォーム


     メリット

  •      最高レベルの耐久性と耐候性
  •      メンテナンスが非常に容易
  •      高級感があり、美しい仕上がり

     デメリット

  •      費用が非常に高い
  •      工期が長い
  •      重いため、建物の構造に耐えられるか確認が必要


     費用相場: 約200万円~ (㎡あたり30,000円~ 。使用するタイルの種類、建物の大きさ、下地処理の状況によって大きく変動します。高額なため、予算に余裕のある場合に検討するのが良いでしょう。)


 

 


 

 


長持ちさせる秘訣!外壁メンテナンスの基礎知識


長持ちさせる秘訣!外壁メンテナンスの基礎知識


せっかくリフォームした外壁、少しでも長く綺麗に保ちたいですよね?


この記事では、日常的なお手入れから定期的なメンテナンスまで、外壁を長持ちさせるための方法を分かりやすく解説します


費用を抑えながら、美しい外観を維持するコツを伝授します!


日常的なお手入れ


日常的なお手入れは、外壁の寿命を大きく左右します


こまめな清掃が、長持ちの秘訣です


具体的には、以下の様なことを心がけましょう


高圧洗浄機での清掃:
定期的に高圧洗浄機を使用して、外壁に付着した汚れやカビ、藻などを落としましょう

ただし、高圧洗浄機を使用する際は、外壁材の種類や状態に合った適切な圧力とノズルを選ぶことが大切です

強すぎる圧力は、外壁材を傷つける可能性があります

専門業者に依頼するのも良いでしょう


ブラシでの清掃:
高圧洗浄機では落としきれない汚れは、ブラシを使って丁寧に落としましょう

柔らかいブラシを使用し、ゴシゴシこすりすぎないように注意しましょう


カビ・コケ対策:
カビやコケが発生している場合は、専用の洗剤を使用して除去しましょう

洗剤を使用する際は、必ず使用上の注意をよく読んでから使用してください


雨どい・排水溝の清掃:
雨どいや排水溝にゴミが詰まっていると、雨水が外壁に流れ込み、汚れやカビの原因となります

定期的に清掃し、排水がスムーズに行われるようにしましょう



定期的なメンテナンス


日常的なお手入れに加え、定期的なメンテナンスも重要です


専門業者による点検と塗装がおすすめです


定期点検:
少なくとも2~3年に一度は、専門業者に外壁の点検を依頼しましょう

点検によって、早期に劣化を発見し、適切な対策を講じることができます


塗装の塗り替え:
塗装は、外壁の保護に非常に重要です


塗膜が劣化してきたら、早めに塗り替えを行いましょう

塗り替えの頻度は、使用する塗料の種類や環境によって異なりますが、一般的には5~10年程度です


ひび割れの補修:
外壁にひび割れが見つかった場合は、専門業者に依頼して補修を行いましょう

小さなひび割れでも放置しておくと、雨漏りの原因となる可能性があります


シーリングの打ち替え:
シーリング材は、外壁の防水性を保つために重要な役割を果たしています

劣化してきたら、早めに打ち替えを行いましょう



メンテナンス費用を抑えるコツ


メンテナンス費用を抑えるためには、以下の様なことを心がけましょう


早期発見、早期対応:
小さな問題でも放置せずに、早めに対応することで、大きな費用がかかる修理を防ぐことができます


定期的な清掃:
こまめな清掃を行うことで、汚れやカビの繁殖を抑え、メンテナンスの頻度を減らすことができます


適切な材料を選ぶ:
耐久性が高く、メンテナンスが容易な材料を選ぶことで、長期的には費用を抑えることができます


 


外壁のメンテナンスは、建物の寿命を延ばし、安全で快適な生活を守るために不可欠です


適切なメンテナンスを行うことで、費用を抑えながら、美しい外観を長く維持することができます


定期的な点検と、必要に応じたメンテナンスを心がけ、快適な住まいを長く守りましょう



 プロに聞く!外壁リフォームで失敗しないための3つのポイント


プロに聞く!外壁リフォームで失敗しないための3つのポイント


リフォームで後悔しないためには、事前の準備が非常に重要です


この記事では、優良業者選び、見積もりのチェックポイント、近隣トラブル対策など、リフォームで失敗しないための3つのポイントを解説します


私の25年間の経験に基づいた具体的なアドバイスで、安心してリフォームを進められるようサポートします!



1.優良業者選び:信頼できるパートナーを見つける


リフォームを成功させる鍵は、信頼できる業者選びにあります


安さだけで業者を選ぶと、後々後悔する可能性があります


では、どのような点に注意して業者を選べば良いのでしょうか?


いくつかポイントをまとめました!


複数の業者に見積もりを依頼する:
少なくとも3社以上の業者に見積もりを依頼し、比較検討しましょう

見積もり内容だけでなく、業者の対応や説明の分かりやすさも比較する事が大切です


会社の規模や実績を確認する:
会社の規模や実績、施工事例などを確認し、信頼できる業者かどうかを判断しましょう

ホームページや口コミサイトなどを活用して情報収集することも有効です


資格や許可を確認する:
業者には、必要な資格や許可を持っているか確認しましょう

例えば、塗装工事であれば、塗装技能士の資格を持っているかどうかを確認しましょう


保証内容を確認する:
工事内容や期間に関する保証内容を確認しましょう

保証期間が長いか、保証内容が充実している業者を選ぶことが重要です


契約内容をしっかりと確認する:
契約書の内容をしっかりと理解し、不明な点があれば質問しましょう

契約書に記載されていない事項についても、事前に確認しておきましょう


現場調査を依頼する:
業者に現場調査を依頼し、現状を正確に把握してもらいましょう

調査結果に基づいて、適切なリフォームプランを提案してくれる業者を選びましょう


過去の施工事例を参考にする:
過去の施工事例を確認し、仕上がりの品質や対応の良さを確認しましょう

写真や動画だけでなく、実際に施工された現場を見学できれば、より安心です



2.見積もりのチェックポイント:費用と内容をしっかり確認する


見積もりは、リフォーム費用と内容を明確に示した重要な書類です


見積もりをしっかりチェックすることで、トラブルを未然に防ぐことができます


具体的にどのような点を確認すれば良いのでしょうか?


項目別内訳を詳しく確認する:
見積もりには、項目別内訳が詳しく記載されているかを確認しましょう

不明な点があれば、業者に質問してきちんと説明してもらいましょう


材料費と施工費を区別して確認する:
材料費と施工費が区別して記載されているかを確認しましょう

材料の品質や種類、施工方法なども確認しましょう


追加費用が発生する可能性があるかを確認する:
追加費用が発生する可能性があるかどうかを確認し、その内容と費用についても確認しておきましょう

予期せぬ追加費用が発生しないように、事前にしっかりと確認することが重要です


合計金額を確認する:
見積もりの合計金額を、きちんと確認しましょう

合計金額に誤りがないか、計算を再度行うのも良いでしょう


支払方法を確認する:
支払方法を確認しましょう

分割払いやクレジットカード払いなど、利用できる支払い方法を確認しておきましょう


契約書の確認:
契約書の内容をしっかりと確認し、不明な点があれば質問しましょう

契約書に記載されていない事項についても、事前に確認しておきましょう




3.近隣トラブル対策:良好な関係を維持する


リフォーム工事は、近隣住民への配慮が不可欠です


工事中の騒音や振動、ゴミ問題などによって、近隣住民とのトラブルが発生する可能性があります


トラブルを防ぐために、どのような対策が必要なのでしょうか?


近隣への挨拶回りを行う
工事開始前に、近隣住民に挨拶回りを行い、工事の内容や期間、時間などを説明しましょう

工事中の騒音や振動、ゴミ問題などについても説明し、理解と協力を得ることが大切です


工事期間中の騒音や振動対策を行う
工事中は、騒音や振動に配慮しましょう

騒音や振動を軽減するための対策を行い、近隣住民への迷惑を最小限に抑えましょう


ゴミの処理を適切に行う
工事で発生するゴミは、適切に処理しましょう

ゴミを放置したり、勝手に捨てたりしないように、しっかりと処理を行いましょう


緊急連絡先を伝える
工事中に何かトラブルが発生した場合に備えて、緊急連絡先を近隣住民に伝えましょう

何か問題が発生した場合、すぐに連絡が取れるようにしておきましょう



これらの点を注意してリフォームを進めることで、安心して理想の住まいを実現できます


私の経験から、些細な事が大きなトラブルに発展する事もあります


事前の準備と、業者選びを慎重に行いましょう