海津市の外壁塗装｜見積もり確認7項目と地域で違う劣化の出方
- お役立ち情報
この記事は、一級塗装技能士（建築塗装作業・木工塗装作業・鋼橋塗装作業）が在籍する琉創（塗替え工房ながもち君 岐阜西濃店）が、海津市での現地調査・施工の経験をもとにまとめています。（2026年9月作成）
目次
結論：海津市の外壁塗装は「地域で違う劣化の出方」と「見積書の中身」をセットで確認しましょう
海津市は、輪中の低地が広がる海津町・平田町と、養老山地のふもとにある南濃町とで、住まいを取り巻く環境が大きく異なります。同じ築年数でも、湿気がこもりやすい面のコケ・藻、日当たりや風の当たり方の違いによる色あせなど、劣化の出方は家ごとに変わります。
そのため、塗り替えでは「どこが・なぜ傷んでいるか」を現地で確認し、その原因に合った下地処理と塗料が見積書に書かれているかを比べることが大切です。
- 劣化の場所と原因（湿気・日当たり・風）を現地調査で確認する
- 見積書は「塗料の商品名」「塗り回数」「コーキングの工法」「下地補修の内容」まで確認する
- 「一式」とだけ書かれた項目は、中身を説明してもらう
海津市の住まいの環境と、外壁に出やすい劣化
海津町・平田町（輪中の低地）
海津市の海津町・平田町は、木曽川・長良川・揖斐川に囲まれた輪中の地域で、海抜ゼロメートル地帯が広がる平野部です。周囲に水田や水路が多い地域では、北側の壁、隣家との間、植栽の近くなど、日が当たりにくく乾きにくい場所にコケ・藻・カビが付きやすくなります。
コケや藻は見た目だけの問題ではなく、塗膜の表面に水分を保ちやすくするため、放置すると塗膜の劣化を早める原因になります。
南濃町（養老山地のふもと）
南濃町は養老山地の東側のふもとに住宅地が広がり、山や斜面との位置関係によって、面ごとに日当たりや風の当たり方が大きく変わります。日当たりの強い面は色あせやチョーキング（触ると白い粉が付く状態）、日陰になりやすい面はコケや藻、というように、同じ家でも面によって傷み方が違うことがあります。
築10年前後から出やすいサイン
- 外壁を触ると手に白い粉が付く（チョーキング）
- 目地や窓まわりのコーキングのひび割れ・痩せ・すき間
- サイディングのひび割れや反り
- 北側や日陰の壁のコケ・藻・黒ずみ
- ベランダ床の表面の色あせやひび
施工事例：海津市南濃町T様邸（築9年）｜コケ・藻の洗浄とサイディングのひび割れ補修
南濃町のT様邸（やまぜんホームズ・築9年）では、築9年ながらサイディングのひび割れや、バルコニーの外壁へのコケ・藻の付着が見られました。石積み調のデザインの窯業系サイディングで、目地や窓まわりにはコーキングが使われています。
工事は次の流れで行いました（工期は約23日）。
- バイオ高圧洗浄：洗浄液でコケ・藻を分解してから高圧洗浄
- コーキング：目地・サッシまわりとも既存のコーキングを撤去し、SRシールH100で打ち替え
- 下地補修：サイディングのひび割れを補修材で補修
- 下塗り：水性ハイブリッドシーラーとSDサーフエポの2工程
- 外壁塗装：無機エクスカリバーAZ-Wで中塗り・上塗り
- 基礎巾木：ベースプロテクト／付帯部：4Fイージスガード
- バルコニー防水：ウレアックスHG
- 仕上げ：光触媒プロテクトコーティング（クリスタルシーズンtg）
コケ・藻はバイオ高圧洗浄で落とし、ひび割れの補修と塗装で外壁を保護しました。工程ごとの写真はT様邸の施工事例でご覧いただけます。
海津市で外壁塗装の見積もりを比べるときに確認したい7項目
| 確認項目 | 見積書で確認したいこと | 海津市の住まいで特に気をつけたい点 |
|---|---|---|
| 1. 足場と飛散防止シート | 近隣への塗料の飛散を防ぐシートまで含まれているか | 住宅や田畑が近い場合は、シートの有無を確認 |
| 2. 洗浄の方法 | 高圧洗浄のみか、コケ・藻に対応した洗浄（バイオ洗浄など）か | 海津町・平田町の低地や、南濃町の日陰の面でコケ・藻がある場合は特に重要 |
| 3. 下地補修の内容 | ひび割れや欠けを、どの方法で・どの範囲まで補修するか | 築10年前後でもサイディングのひび割れが出ていることがある |
| 4. コーキングの工法 | 目地・窓まわりそれぞれ「打ち替え（撤去して新しく充填）」か「増し打ち（上から重ねる）」か、材料名 | ひび割れ・痩せ・すき間がある場所を写真で説明してもらう |
| 5. 塗料の商品名と塗り回数 | 下塗り材を含め、メーカー名・商品名・何回塗りか | 湿気の多い面は、防カビ・防藻性や汚れにくさも確認 |
| 6. 付帯部の範囲 | 雨樋・破風・軒天・水切り・シャッターボックスなど、どこまで塗るか | 見積書に書かれていない部位がないか |
| 7. 「一式」の中身と保証 | 一式表記の項目の内訳、工事後の保証内容・点検の有無 | 説明を受けた内容を書面でもらう |
見積書の総額だけを比べると、工事内容の違いが見えにくくなります。同じ条件で依頼し、上の項目を横に並べて比べるのがおすすめです。
コケ・藻が気になる家で、相談時に伝えておきたいこと
- コケや藻が付いている場所（北側、日陰、植栽の近くなど）と、いつ頃から気になるか
- 以前に自分で洗ったことがあるか、洗った後にすぐ再発したか
- 気になる場所を撮った写真
再発しやすい場所では、洗浄の方法に加えて、防カビ・防藻性や汚れにくさを考えた塗料・仕上げを選択肢に入れると、次の塗り替えまできれいな状態を保ちやすくなります。
よくある質問
築9年でも外壁塗装は早くないですか？
塗り替えの時期は年数だけでなく、外壁の状態で判断します。南濃町のT様邸のように、築9年でもサイディングのひび割れやコケが見られる場合は、早めに補修・塗装することで外壁材を守りやすくなります。まずは現地で状態を確認することをおすすめします。
コケは高圧洗浄だけで落ちますか？
表面のコケは高圧洗浄で落ちますが、根が残ると再発しやすくなります。洗浄液でコケ・藻を分解してから洗い流すバイオ洗浄など、洗浄の方法を見積書で確認してください。
工事期間はどのくらいかかりますか？
建物の大きさや工事内容、天候によって変わります。南濃町のT様邸（外壁・バルコニー防水・光触媒仕上げ）では約23日でした。
見積もりの際、現地で何を見てもらえますか？
外壁のひび割れ、コーキングの状態、コケ・藻の付き方、付帯部やベランダ床の傷み具合などを確認し、必要な工事と急がなくてよい工事を分けてご説明します。
一級塗装技能士が在籍する、海津市の地元の塗装店にご相談ください
琉創（塗替え工房ながもち君 岐阜西濃店）は海津市を拠点とする塗装店です。一級塗装技能士（建築塗装作業・木工塗装作業・鋼橋塗装作業）の資格保有者が、外壁の状態を確認し、劣化の原因に合った工事内容をご提案します。見積もりの見方だけ知りたい場合もご相談いただけます。
相談時に「海津市 外壁塗装の記事を見た」とお伝えください。